物业租赁合同

物业租赁合同汇编15篇

现今很多公民的维权意识在不断增强，合同对我们的约束力越来越不可忽视，它也是实现专业化合作的纽带。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编收集整理的物业租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙双方经过充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿将座落在郑州市建设西路187号泰隆大厦 号房屋（房屋建筑面积平方米）出租给乙方使用，该房屋现有设施及装修状况为：

乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产，并仅作为办公用房。

二、租赁费、付款方式、房屋交付与返还：

1、甲乙双方议定的上述房屋租赁费为人民币￥ 元/月（大写：）。

2、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。房屋租赁费按（季、半年、年）结算，由乙方在每期费用到期前拾日内向甲方支付下期房租。

付款方式：

3、租赁合同签订之日，乙方需提供营业执照和法人身份证复印件各一份，乙方需向甲方交纳定金5000元/套，乙方如逾期不交，甲方不再保留双方约定之房屋，合同自行解除。

4、首次房租在上述约定入驻之日前付清，逾期合同自行解除，定金不予返还。

5、房屋交付之日，乙方所交定金转为房屋押金；本合同到期后，如乙方不再租用上述房屋，乙方应结清所有费用，经甲方验收所租房屋结构设施无损坏后，押金退还乙方。

6、甲方于 年 月 日将房门钥匙交给乙方后视为交付完成。租赁期满或合同解除后，甲、乙双方对房屋相关设施装修部分验收认可后，乙方结清所有费用，并将房门钥匙交付甲方后视为乙方将房屋返还甲方。

三、上述房屋出租给乙方使用时，该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

四、甲方保证上述房产权属清楚。对上述房产有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责处理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为办公用房使用，乙方一切对外债权债务均与甲方无关。

五、房地产租赁期内，甲方的权力和义务：

1、上述房地产符合出租房屋使用要求。

2、负责对房屋及其附着物的定期检查，进行必要的维护，使之处于适用和安全状态，乙方发现该房屋和设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

3、乙方应自觉遵守统一的物业管理，按约定交纳物业管理费、车位费、水费、电费及水电公摊费。

4、甲方如需出卖上述房产，或提前收回该房产，甲方应提前两个月通知乙方，并告知购买人，同时为为乙方调换近似的房屋，乙方在同等条件下有优先购买权；若乙方要求解除合同时，在办清有关手续后，乙方所交押金、剩余租金退还。

六、房地产租赁期内，乙方的权力和义务：

1、乙方应自觉遵守甲方统一的物业管理，并与物业公司签定《安全管理协议》，不得从事违法活动。

2、乙方应当向甲方支付综合费用 元/月（大写： ），与交纳房屋租赁费时一并支付甲方。

3、乙方如需对房屋进行再装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并签订《装修协议》，相关费用由乙方自理。装修程序及规则按《装修协议》及物业管理公司规定严格执行。合同终止，乙方在甲方室内的装修物不得拆除；不做折价，无偿归甲方所有。

4、乙方不得将房屋转租、分租、转让、设定抵押、改变用途、联营、入股或与他人调剂交换，否则甲方有权终止合同，房屋押金将作为违约金不予返还。

5、乙方对甲方正常对房屋检查和维修给予协助。因使用不当或其他人为原因而使甲方房屋、设施等损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

6、乙方在租赁期间提出退房需以书面形式提前两个月通知甲方，剩余租金退还；

房屋押金将作为违约金不予返还。

7、乙方在租赁期届满时如需继续承租上述房产，应提前两个月与甲方协商，双方另签合同。乙方如按期续约，该房产租赁相关条款不变；乙方如不按期续约而继续占有使用该房屋，视为按原租赁合同约定交纳费用上浮10%的.标准继续履行协议，且甲方有权随时解除合同。

8、乙方应按合同约定向甲方交付租金，逾期交付的，每日应向甲方支付月租金及综合费用的千分之拾作为违约金。逾期超过伍日，除加收违约金外，甲方有权立即收回所租房屋，自行处置，且乙方所交押金作为违约金不予返还；乙方未及时交纳双方约定相关费用超过伍日，甲方有权终止其用电、通讯服务。

七、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。

八、乙方若擅自改变该房屋用途，利用该房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，收回该房屋，且押金不予退还。

九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任 何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。

十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签字（签章）后与本合同具有同等效力。

十一、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从双方盖章或签字之日起生效。

甲方： 乙方：

代理人： 代理人：

电话： 电话：

年 月 日

出租方(甲方):

承租方(乙方):

经双方友好协商，达成如下协议：

1、甲方将位于___________车库租给乙方使用;

2、本物业的用途为，不得用作其它用途;

3、乙方不得在车库内存放易燃、易爆物品及其它危险物品;

4、甲方仅提供物业出租，不承担物业内存放物品的安全及管理责任;

5、租赁期从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共租用个月;

6、租金为元/月(含管理费)，次月的租金要求在当 月的日之前打入甲方的账户： 开户行： ，账号： ，账户名：。

如果发生迟延交纳租金的.情况，按照迟延交纳天数乘以元/天的标准计算，如果乙方提前解除租约则预先支付的租金以及保证金不予以返还，作为支付给甲方的赔偿金;

7、电费由乙方支付，标准为元/月，乙方不得更换仓库内照明灯泡且不得使用其他电器。

8、在本物业交付给乙方之前，乙方需要预先支付月租金元、保证金元，合计元;

9、租赁期满后，经甲方验收本物业无损坏的情况下，甲方在收到原甲方开据的保证金收据及乙方结清电费后一周内将保证金无息、全额退还给乙方;

10、本协议签订当天，甲方将本物业交付给乙方使用。

11、本协议一式两份，甲方持一份，乙方持一份，自双方签字之日起生效。< ……此处隐藏16592个字……位，根据乙方经营需要，对相关物业区域及设施设备等进行必要的改造和更新、美化、优化，由此所增加的费用，由乙方负担；

5、在本协议期限内，标的物业于本协议生效前存在或潜在的债权债务或住何法律责任均与乙方无关，由甲方全权处理和承担。自本协议生效之日起至本协议解除或终止之日止，此期间标的物业因乙方承租而新产生的债权债务或法律责任均与甲方无关，由乙方全权处理和承担；

6、在本协议有效期内，甲方如需出卖、转让其标的物业，或将其抵偿债务，或设置抵押、担保等限制或影响标的物业权益的，应提前60日书面告之乙方，以便乙方依法行使优先购买权或其他权利；

7、在本协议期限内，标的物业不管因任何原因而物权所有者发生变化，根据“买卖不破租赁”原理，依法均不影响本协议的履行及乙方的承租权益；

8、在租赁期间，标的物业危及乙方人员及其客户人身、财产、安全，由甲方承担全部责任；

9、甲方依照法律规定及本协议约定应履行的其他义务，甲方也应全面、正确履行；

八、乙方权利与义务

1、乙方应按本协议约定的期限和方式及时、足额向甲方支付租金，并接物业所在大厦统一规定及时一足额缴纳水、电、气等约定费用；

2、乙方所承租的物业屋面、墙面区分所有权益（使用权）由乙方享有，在协议期限内，乙方有权自用或出租、出借给他人依法使用；

3、乙方根据经营需要而制作招牌、彩灯等广告设施的，由乙方依法申报有关部门批准，甲方应给予乙方支持和配合；

6、本协议期限内，甲方不得无故干涉乙方对标的物的日常使用；

5、乙方应依法经营，按照规定和约定，使用和经营所承租的物业，不得利用标的物业从事违法、犯罪活动；

甲方：(出租方)身份证号：

乙方：(承租方)陕西南湖物业管理有限责任公司代理人：

根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定经甲、乙双方自愿协商，达成以下租房协议，此协议具有法律效力。

一、甲方自愿将座落在西安市曲江雁南五路雁鸣住宅小区11号楼二单元一层西户的住房一套出租给乙方。

二、租期暂定为陆个月（20xx年2月20至20xx年8月20日），月租金壹仟零贰拾元整(￥：1020元)，半年租金共计陆仟壹佰贰拾元整（￥：6120元），凭合法有效票据一次付清。自20xx年2月20日起计算房费。

三、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋不退租金及押金。

1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的。

2、利用房屋进行非法活动、损害公共利益的'。

3、乙方到规定期限不付租金的。

四、乙方应自觉遵守小区规定和短期公约，服从小区管理；自觉防火防盗，注意安全；爱护房内一切设施，如有损坏照价赔偿。

五、物业管理(水、电、治安、设施、有线、垃圾等)费用及电话费用由乙方自行承担并自觉缴纳。其中有线电视收视费不足一年的按一年收取。

六、未经甲方同意乙方不得随意改动室内各项生活设施及原房屋结构，否则造成的后果由乙方负责。甲方房屋内以下物品归甲方所有，乙方可使用，但应保护好甲方房屋内的设施和物品，如有损坏，照价赔偿。

七、租赁期满后，如乙方要继续租用，须提前1月通知甲方，甲方在同等条件下必须优先考虑乙方，但必须重新签订合同。在合同期限内，任何一方如要求解除合同，应提前一个月通知对方，否则违约方应赔偿对方的损失。

八、乙方向甲方交纳押金壹仟元整（￥：1000元），不违反前第三、五款情况下，退房时退还。

九、甲方接到乙方租金，保证乙方的合法使用权不受侵犯，并协调有关物业管理事宜。

十、甲方须保证房屋产权无任何纠纷，如有纠纷由甲方负责。

十一、甲、乙双方在租赁期间一旦发生纠纷由甲乙双方自行协商解决。其它未尽事宜，甲、乙双方友好协商解决，以上条款甲乙双方共同遵守。

十二、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签字)：联系方式：

乙方(签字)：联系方式：

年月日

甲方：(出租方)某物业公司

乙方：(承租方)

乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同,共同遵守。

1.房屋位置

1.座落位置：

2.面积：13个平方

乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租该房屋。

2.租赁期限租赁期限自XX年1月20日至XX年1月20日止。

3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币(大写)9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。

本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。

物业管理费按每月每平方米建筑面积1.5元计算,由乙方与租金1同交付给甲方。

4.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。

乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。

5.租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。2、如需出卖或抵押上述房地产,甲方将提前 个月通知乙方。转

6.租赁期内,乙方保证并承担下列责任：

1 、如实承担租赁期间发生的水电费。

2、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。

3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。

4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。

5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元,乙方期满后退回。

7、合同终止时的财产归属合同终止,乙方应将房屋交还给甲方,房屋由乙方添置的`可动产归乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：

1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。

2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。

8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。

9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。

10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。

101、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。

102、双方约定的其它事项;

甲方：(签章) 乙方：(签章)

代表人： 代表人：

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